Der Ortsteil Reutin liegt durch die vorgelagerten Schienen vom schilfbewachsenen Ufer des Bodensees getrennt, an dem der Radwanderweg des Bodensees entlangführt. Die bauliche Struktur des Stadtteils ist durch Gewerbe, Einzelhandel sowie solitäre Wohnstrukturen geprägt. Durch einen Rahmenplan ist vorgesehen, neben dem zu planenden Verkehrsgebäudes auch eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe zu schaffen.